Watervilla Hypotheek

Wij weten wat wel en niet kan

Wonen op het water heeft zo zijn charme en geeft je een heerlijk vrij gevoel. Wil je een hypotheek afsluiten voor je watervilla, dan moet je echter wel rekening houden met een aantal zaken. Nadat ING zich in 2016 terugtrok van de markt, was de Rabobank de enige verstrekker van watervilla hypotheken, hier is nu Orange Credit bijgekomen.

Waarmee moet je rekening houden bij een watervilla hypotheek bij de Rabobank?

• De watervilla, woonboot, woonschip of woonark ligt in Nederland, moet in goede staat verkeren en vrij verhandelbaar zijn. Ook moet je de watervilla permanent bewonen en hiervoor een vergunning hebben. De woonboot wordt niet voor recreatieve doeleinden gebruikt en staat ingeschreven in het scheepsregister.
• De boot heeft een legale ligplaats die je eigendom is of huurt, of waarvoor je een vergunning hebt van de gemeente, provincie of waterschap. Een combinatie is ook toegestaan. Ligt de watervilla in een jachthaven, dan accepteert de Rabobank dat niet.
• De woonboot en de ligplaats moeten getaxeerd zijn om de marktwaarde vast te stellen. De waarde van zowel de watervilla als van de ligplaats zijn afzonderlijk In het taxatierapport opgenomen. Het rapport mag uitsluitend door een E.M.C.I. gecertificeerde woonboottaxateur worden opgesteld. We hebben goede contacten met dit soort partijen en verzorgen graag een taxatie voor je.
• Je kunt tot 90% van de marktwaarde financieren. Dit geldt voor zowel de watervilla als voor de ligplaats.
• Boven op de hypotheekrente rekent de Rabobank 0.8% opslag voor woonbootfinancieringen.
• De Rabobank verstrekt uitsluitend annuïtaire of lineaire hypotheken. Helaas kun je een bankspaarhypotheek of een levenhypotheek niet meeverhuizen. Daarnaast verstrekt de Rabobank geen aflossingsvrije hypotheek.
• Je moet binnen de verwachte levensduur van je woonboot aflossen, met een maximum van 30 jaar. De levensduur is opgenomen in het taxatierapport. Heb je een lening op de ligplaats, dan moet deze binnen de maximale looptijd van 20 jaar worden afgelost,
• Ook al is deze financiering vaak wat complexer, DGB rekent dezelfde advieskosten als bij een woninghypotheek.

Lees hier meer over de Orange Credit watervilla hypoteek.